招租人江蘇郁金香生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司擬對鹽城國能漁光互補(bǔ)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)租有的1523畝(暫定)土地進(jìn)行公開招租，相關(guān)事項(xiàng)如下：

　　一、租賃塘口的概況

　　租賃土地確定在鹽城國能漁光互補(bǔ)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)，根據(jù)江蘇郁金香生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司標(biāo)號(hào)的1-6號(hào)、10號(hào)和11號(hào)塘口，詳情見江蘇郁金香生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司平面測繪圖。中標(biāo)人對塘口及其水、電、路等設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行改造和承租。在本輪租賃期間，招租人不再對塘口及其設(shè)施進(jìn)行修繕或添置等投入。

　　二、租期及招租底價(jià)

　　1.租期暫定三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。如遇項(xiàng)目建設(shè)招租人需要收回塘口的，中標(biāo)人須隨時(shí)無條件交還招租人塘口，招租人不對中標(biāo)人進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。

　　2.招租塘口的競租底價(jià)為人民幣500.00元/畝/年。

　　競租人的報(bào)價(jià)不得低于招租人的招租底價(jià)。凡是低于招租底價(jià)的報(bào)價(jià)均屬于無效報(bào)價(jià)，招租人概不予接受。

　　三、競租人資格條件

　　1.競租人須是中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織(除法律另有規(guī)定者外)。

　　2.競租人自2019年1月1日以來(以租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))須具有年租金在100萬元及以上的池塘租賃類似業(yè)績。競租人須提供真實(shí)有效租賃合同，招租人將視情況就租賃合同的真實(shí)性與原出租人進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。

　　3.競租人未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未被列入政府采購嚴(yán)重失信行為人名單(競租人的其他不良記錄等情況不納入本次競租的資格條件)。

　　四、招租方法

　　1.對競租人實(shí)行資格后審，招租人將組織現(xiàn)場競價(jià)，按最終報(bào)價(jià)最高者競得租賃權(quán)的原則公開招租?，F(xiàn)場競價(jià)方式：競租報(bào)價(jià)表中的報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，競租現(xiàn)場還須進(jìn)行第二輪或多輪報(bào)價(jià)。

　　2.招租人不組織現(xiàn)場踏勘，由競租人自行到意向競租的塘口現(xiàn)場進(jìn)行察看。競租人提交競租資料的行為，即視為其已完全了解競租塘口的實(shí)際狀況，并接受其競租塘口的競租底價(jià)、品質(zhì)等情況以及本招租文件中的全部內(nèi)容。

　　3.如只有1名競租人報(bào)名競租且滿足競租人資格條件的，可采用談判的方式確定承租價(jià)格，承租價(jià)格不低于招租底價(jià)。

　　4.競租人須足額繳納競租塘口的競租保證金人民幣10000.00元，在提交競租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競租人以其他形式繳納的競租保證金。競租人沒有按照要求繳納保證金的，招租人將拒絕對其競租資料進(jìn)行評審。

　　5.競租人是單位的，其法定代表人可以參加競租，也可以委托本單位的一名在職職工代為參加競租，但須提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件(身份證原件備查)。競租人是自然人的，由該自然人本人參加競租。

　　競租人未按上述要求指派人員參加競租的，視為放棄競租權(quán)，所繳納的競租保證金將不予退還。

　　中標(biāo)候選人棄標(biāo)的，招租人還有權(quán)不再退還競租保證金。

　　五、競租保證金的收款賬戶：

　　賬號(hào)名稱：鹽城市國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司;開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司亭湖支行;卡號(hào)：32001735236052507976。

　　六、競租人可以參考招租人提供的競租文件格式制作競租材料。競租材料中必須至少包括：(1)競租人的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件(加蓋競租人單位印章或簽名手印);(2)符合競租人資格要求的業(yè)績合同復(fù)印件(加蓋競租人單位印章或簽名手印);(3)填寫完整、且加蓋競租人單位印章或簽名手印的《承諾書》、《競租報(bào)價(jià)表》、《授權(quán)委托書》等;(4)競租保證金繳納證明(加蓋競租人單位印章或簽名手印)。對于上述競租材料，應(yīng)編制目錄和頁碼，并裝訂成冊。

　　所有競租材料必須裝入文件袋內(nèi)，并密封，由競租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。

　　七、競租材料提交、競租開始的時(shí)間及地點(diǎn)

　　1.提交時(shí)間為：2024年1月24日上午9:30—10:00時(shí)。招租人不接受提前或逾期提交的競租文件。

　　2.提交地點(diǎn)為：鹽城市國投集團(tuán)招采中心(幸福嘉園小區(qū)東門105門市)。

　　3.競租時(shí)間：2024年1月24日上午10:00時(shí)。

　　4.競租地點(diǎn)：鹽城市國投集團(tuán)招采中心(幸福嘉園小區(qū)東門105門市)。

　　競租人提交競租材料后須按上述競租時(shí)間準(zhǔn)時(shí)參加競租，否則視為自愿放棄競租資格。

　　八、特別提示：

　　(1)【禁止掛靠】競租人不得存在借用他人名義進(jìn)行掛靠競租情形，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其中標(biāo)資格。

　　(2)【禁止轉(zhuǎn)租】競租人中標(biāo)后，必須自行組織生產(chǎn)，未經(jīng)招租人書面同意不得轉(zhuǎn)租或分租，且不得以任何理由與此前曾積欠招租人租金的單位或個(gè)人、或曾占用招租人養(yǎng)殖塘口或土地的單位或個(gè)人、或與招租人存在未決的爭議糾紛的單位或個(gè)人進(jìn)行任何形式的合作，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)解除合同，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

　　(3)【棄標(biāo)差價(jià)賠償】本次招租中，如果排名在先的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格、招租人依次通知排名在后的中標(biāo)候選人簽署合同的，對于減少的中標(biāo)價(jià)的差額，由棄標(biāo)的中標(biāo)候選人負(fù)責(zé)賠償給招租人。如果中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)結(jié)果、招租人決定重新組織招租的，對于招租人重新組織招租所支付的所有相關(guān)費(fèi)用以及在重新招租中的中標(biāo)價(jià)低于本次棄標(biāo)人中標(biāo)價(jià)的差額，由棄標(biāo)的中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償給招租人。棄標(biāo)人的賠償金額概不受租賃合同價(jià)、招租人最終實(shí)際收取的租金金額的影響。

　　中標(biāo)候選人棄標(biāo)的，招租人有權(quán)不再退還投標(biāo)保證金。 所有招租文件的最終解釋權(quán)歸招租人享有。如果招租事項(xiàng)發(fā)生變化的，招租人將通過網(wǎng)站及時(shí)公告。 本項(xiàng)目領(lǐng)取招租文件截止時(shí)間為：2024年1月23日18:00時(shí)。請有意參與投標(biāo)的申請人于上述截止時(shí)間前聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件(聯(lián)系人：吳炳鳳，聯(lián)系電話：15305102483)，逾期不再受理。 十一、招租人：江蘇郁金香生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司

　　聯(lián)系人：王先生

　　聯(lián)系電話：0515-80552032

　　招租代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

　　聯(lián)系人：周新?lián)P、袁凱

　　聯(lián)系電話：13921873690、15751722452

　　2024年1月17日