鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓因建設需要，急需確定合格的消防維保服務單位?，F邀請合格的潛在投標人參加鹽城市國投物業(yè)管理有限公司鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓消防維保項目的談判。

        一、項目概況

        1、項目名稱：鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓消防維保項目。

        2、項目地點：鹽城市幸福嘉園住宅樓、逸景傾城住宅樓。

        3、招標范圍：本次招標分為一個標段，招標范圍為：鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓消防維保項目，其中幸福嘉園住宅樓建筑面積約115600平方米，逸景傾城住宅樓建筑面積約92000平方米，服務范圍包括但不限于：火災自動報警及聯動控制、應急照明、疏散指示、消火栓、噴淋、防火分隔阻火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等消防設施的維保，具體內容和要求詳見附件（消防系統(tǒng)維護檢查項目周期表），招標人保留對工作量進行變更或增減的權利。

        4、維保期限：一年（自合同簽訂之日后一年止），期滿后經招標人和消防部門考核合格，并經雙方協商一致后可續(xù)期。 

        二、投標人資格要求

        1、具有獨立訂立合同的能力； 

        2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；

        3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

        4、投標申請人應當具備的主要資格條件：

        4.1投標人須取得江蘇省公安廳消防局核發(fā)的《江蘇省消防技術服務機構資質證書》（消防技術服務類別為：建筑消防設施維修保養(yǎng)），需通過ISO9001質量管理體系認證；

        4.2擬派入本項目的項目負責人必須取得《建筑消防設施維修保養(yǎng)技術服務人員執(zhí)業(yè)資格證書》。

        4.3投標人自2016年1月1日以來（以合同簽訂的時間為準）至少承接過1項設有自動消防設施的建筑面積60000平方米以上的住宅小區(qū)建筑消防設施維護保養(yǎng)活動（投標時提供合同文本原件）。

        4.4投標人工作場所要求：在鹽城大市區(qū)有建筑面積不低于300平米的辦公場所（投標時提供房產證明或租房合同原件）

        4.5本次招標招標人一律不接受聯合體投標，中標后不得以任何方式進行轉包與分包。

        5、投標人有串標、弄虛作假行為的，投標保證金不退。

        6、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現掛靠，①取消其中標資格；②沒收投標保證金；③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發(fā)現其掛靠，則①立即清退出場；②沒收全部履約保證金；③承擔招標人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團所有項目；⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。

        7、符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

        三、投標保證金為：

        投標保證金：現金人民幣5000元，在遞交投標文件截止時間前用現金方式交給招標代理機構的工作人員。未中標人的投標保證金在確認對中標結果無異議的情況下可當場退還；中標人的投標保證金自動轉為履約保證金仍存于招標人處，待項目結束并通過驗收后且無違約情況方可退還（無息）。

        四、本項目評標定標方法：

        本項目采用競爭性談判的方式，確定中標人原則。由招標人依法組建評標委員會（談判小組），首先對各投標人進行資格審查，并根據通過資格審查的各投標人的工期、質量等方面對投標文件進行符合性評審。只有通過資格審查和符合性評審的投標人方可參與競爭性談判。如通過資格審查、符合性評審、商務性評審的投標人多于四家，以投標時的投標報價由低至高確定四家投標人參與報價談判，其余投標人不參與報價談判。如通過資格審查、符合性評審、商務性評審的投標人少于四家（含四家），投標人全部參與報價談判。

        中標人確定原則：由評標委員會根據最終談判結果，按照有效投標報價由低至高推薦有排序的1-3名中標侯選人，招標人根據評標委員會提供的書面評標報告，依法確定中標人。如投標人的投標報價并列的，須明確中標候選人或需對中標候選人排序的，由評標委員會抽簽進行排序。如所有投標報價均高于發(fā)包人的期望值，則發(fā)包人有權取消本次招標，并不承擔投標人的任何投標費用。

        五、報名時間：

        熱忱歡迎符合條件的投標人2019年  6  月  1  日 18：00前帶單位介紹信來報名參加投標，請有意參與的單位與招標代理聯系（聯系人：周新揚，聯系電話：13921873690）。

        報名地址：江蘇瑞泰項目管理有限公司招標代理部（鹽城市亭湖區(qū)人民中路5路鹿鳴廣場B座11樓1126室）。

        開標時間：詳見招標文件。

        六、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現掛靠，①取消其中標資格；②沒收投標保證金；③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發(fā)現其掛靠，則①立即清退出場；②沒收全部履約保證金；③承擔招標人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團所有項目；⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。。

        招標人（公章）：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

        聯系人：朱工        

        聯系電話：0515-80552035 

        招標代理機構：江蘇瑞泰項目管理有限公司

        聯系人：周新揚       

        聯系電話：13921873690