| [0]鹽城國投嘉園酒店寫字樓項目的招標公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 工程編號 | YCS20140429466 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 工程名稱 | 鹽城國投嘉園酒店寫字樓項目 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公告開始時間 | 2014年7月11日 | 公告結(jié)束時間 | 2014年7月17日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公告信息 |
鹽城市工程建設項目招標公告
一、招標條件
鹽城國投嘉園酒店寫字樓項目 已經(jīng) 鹽城市區(qū)招標辦 備案。招標人為 鹽城市國投置業(yè)有限公司 ,工程所需資金來源自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 土建、一般安裝工程 進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1．工程名稱：鹽城國投嘉園酒店寫字樓土建、安裝工程。
2. 建設地點：鹽城市世紀大道與西環(huán)路交叉口。
3. 工程規(guī)模：本項目總建筑面積約71114平方米，其中，地下二層，建筑面積18941平方米，地上二十三層，建筑面積52173平方米。工程造價約14000萬元。
4. 發(fā)包方式：包工包料。
5. 質(zhì)量標準：國家“合格”標準 。
6. 質(zhì)量目標： 確保“楊子杯”。
7. 工期要求：工期780日歷天。本項目計劃2014年8月開工。具體開工日期以招標人通知為準。
8．標段劃分：本次招標項目分為一個標段
三、投標人資格要求：
1.資質(zhì)等級及范圍: [房屋建筑工程施工總承包二級](含)以上
2.項目負責人資質(zhì)類別和等級: [房屋建筑工程專業(yè)的一級施工資質(zhì)的建造師]
3.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.其他要求
4.1 投標申請人資質(zhì)類別和等級：投標申請人須具有建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包企業(yè)二級及以上施工資質(zhì)等級，并取得安全生產(chǎn)許可證。且企業(yè)注冊資本金高于其投標報價的1/5以上。市外施工企業(yè)投標時需提供《鹽城市市外建筑施工企業(yè)資質(zhì)、資格核驗書》或鹽城市城鄉(xiāng)建設局發(fā)放的《建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》。
4.2項目負責人資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工，已取得安全生產(chǎn)考核合格證（B類）并具有一級施工資質(zhì)的建筑工程專業(yè)的建造師。
4.3項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起無在建工程[在建工程指處于中標人公告到合同約定的工程驗收合格（建設、施工、監(jiān)理和設計四方已簽署工程竣工驗收報告）期間的工程]。
4.4投標項目負責人及項目部主要組成人員均為本單位的正式職工。投標時，投標人應提供授權委托人、擬報名項目負責人和項目部主要組成人員【包括技術負責人、施工員、質(zhì)檢員、安全員（不少于3人）等】不少于7人與本單位簽訂的有效勞動合同原件及投標人所在地人社部門出具的至少包含2014年1月—2014年6月連續(xù)6個月個人在該單位參保繳費清單原件（以上人員參保證明需單獨出具，每人一份，注明繳費起止時間且加蓋社保部門有效章?。?。外市區(qū)投標企業(yè)也可提供印有企業(yè)注冊所在地的社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和人員社?？ㄌ柡蛥⒈＠U費證明驗證碼。事業(yè)單位人員不需要提供本條所需資料，但需提供人社部門出具的該單位及項目組人員事業(yè)性質(zhì)證明原件。
4.5 招標人謝絕在招標人實施的項目中已通過資格審查但放棄投標的投標人參與本工程的投標。
4.6本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質(zhì)證書。為確保不掛靠、轉(zhuǎn)包投標，開標時，招標人要求投標人的法定代表人（或授權委托人）及項目負責人參加本項目的開標會議，并在開標會上提供法定代表人親筆簽名的承諾書，承諾內(nèi)容包括不掛靠投標，中標后，投標項目負責人和項目部成員在現(xiàn)場參與本項目的實施，如違約按合同約定承擔違約責任的承諾書。同時承諾投標時提供的業(yè)績及其它投標資料真實，如有虛假，招標人可沒收其全部誠信保證金）。中標后，招標人對第一中標候選人進行考察，如發(fā)現(xiàn)違反招標文件約定的，依法取消其中標資格。
4.7投標人有限制招投標或市場準入資格的不良行為的，在國家、江蘇省級有關部門及鹽城市級有關部門公示期間招標人拒絕其投標。
四、招標文件領?。?/span>
1.網(wǎng)上領取時間：2014年07月 11日至2014年07月 17日（投標人必須在截止時間前下載招標文件，逾期責任自負）。
2.領取地點：http://218.92.169.146:81/yanchenghuiyuan/login.aspx(自行下載) 。
3.招標文件價格：每套售價￥305.00元每標段。
五、其他說明：
1、鹽城國投嘉園酒店寫字樓項目經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會《關于國投嘉園酒店寫字樓項目核準的批復》（鹽發(fā)改審[2014]46號文）批準建設。
2、本工程招標人要求投標人提交投標誠信保證金（含投標保證金，下同），數(shù)額為人民幣捌佰萬元整。投標人必須在開標前將投標誠信保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至鹽城市公共資源交易中心保證金專用帳戶（收款單位：鹽城市公共資源交易中心；開戶銀行：建設銀行鹽城迎賓支行；賬號：32001735136059966999，聯(lián)系電話：0515-88587321），投標誠信保證金可采用轉(zhuǎn)賬或電匯方式，投標誠信保證金匯出單位應與投標報名單位名稱完全一致。投標截止時間前各投標人必須將誠信保證金收據(jù)交專業(yè)招標辦和招標人核驗，未提供誠信保證金收據(jù)的，招標人拒絕接收投標文件。
誠信保證金退還方式：非中標候選人的誠信保證金在中標結(jié)果公示期滿后退還（投標保證金退還地點：鹽城市公共資源交易中心財務科）；非中標人的中標候選人的誠信保證金在中標通知書發(fā)出后退還；中標人的誠信保證金轉(zhuǎn)為投標人對招標人的履約保證金，仍存于原招標交易機構(gòu)賬戶，接受市招辦和專業(yè)招標辦監(jiān)督。中標人誠信保證金，在中標人與招標人簽訂合同且中標單位進場施工后，憑招標人出具的工程建設項目履約情況反饋表和施工進度情況說明，經(jīng)專業(yè)招辦備案后，按施工進度給投標人分期辦理相應比例的誠信保證金退還手續(xù)。中標項目竣工驗收前，退還誠信保證金總額的90%，其余10%竣工驗收通過后予以退還。
3．工程付款：
3.1工程款指按簽訂的合同價扣除《其他項目清單與計價匯總表》中招標人預留金、暫列金額、專業(yè)工程暫估價及其上述各項的稅金后的工程價款。工程實施中按形象進度支付工程款，具體付款幅度如下：
3.2地下室一層頂板施工完畢經(jīng)招標人確認后，付至已完成工程量的50%；
3.3地下室頂板（出正負零）施工完畢經(jīng)招標人確認后，付至已完成工程量的70%；
3.4裙房工程施工完畢經(jīng)招標人確認后，付至已完成工程量的70%；
3.5所有主體工程10層樓面施工結(jié)束經(jīng)招標人確認后，付至已完成工程量的70%；
3.6所有主體工程16層樓面施工結(jié)束經(jīng)招標人確認后，付至已完成工程量的70%；
3.7主體工程施工結(jié)束經(jīng)驗收合格后，付至已完成工程量的70%；
3.8所有專業(yè)工程施工單位（包括招標人分包項目）進場正常開展工作，經(jīng)招標人確認后付至已完成工程量的70%；
3.9全部工程施工結(jié)束（包括招標人分包項目），工程竣工驗收合格交付使用后, 支付至已完工程量的70%；
3.10余款待工程政府審計結(jié)束后扣留工程質(zhì)量保證金（質(zhì)量保證金為工程總價的5%）后三個月內(nèi)付清；
3.11工程質(zhì)保期（按質(zhì)保書規(guī)定）滿支付質(zhì)保金（扣除因質(zhì)量問題使用的質(zhì)保金），無息。
4．投標人及項目負責人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。
六、評標辦法
（一）評標、定標辦法
本工程評標辦法采用“三合一”評標法，由招標人依法組建的評標委員會對通過初步評審的投標人從投標報價、信用評審、施工組織設計（含項目負責人陳述及答辨）等三個方面對投標文件進行綜合評審。采取計分制，按照得分由高至低產(chǎn)生3名中標候選人。招標人根據(jù)評標委員會提供的書面評標報告，依法確定中標人。
（二）評標標準和程序
評標委員會根據(jù)評審標準和第二章第6.4條規(guī)定的無效標條款對每一份投標文件進行評審，凡有第二章第6.4條規(guī)定情形之一的，作無效標處理。
投標文件的評審按以下順序進行，上一階段未通過的不進入下一階段評審：
1、初步評審
1.1形式評審標準
對投標文件的有效性、完整性進行評審。
1.2資格審查（資格后審）
評標委員會對通過上一階段評審的投標人資格對照招標文件投標須知第3.5項的規(guī)定要求進行審查，只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審。
投標人須提供以下資格審查資料的原件和彩色原件掃描件，企業(yè)誠信庫中上傳的必須是彩色原件掃描件。投標人必須保證彩色掃描件與原件一致（副本版本不一致的除外，下同），且彩色掃描件完整、清晰可辨，原件必須齊全且不得涂改。原件不全或涂改處未加蓋原簽發(fā)單位公章的、原件與彩色原件掃描件不一致的，企業(yè)誠信庫中的掃描件不是原件掃描件的，出現(xiàn)以上任一情況的資格審查均不予通過。
1.3響應性審查
對招標文件要求的工期、質(zhì)量及質(zhì)量目標、投標保證金、履約擔保、投標有效期、暫定價、不可競爭費用等實質(zhì)性要求的響應性進行評審。
2、詳細評審
2.1投標報價 【80 -100×企業(yè)信用因素評分值占總分值的比例系數(shù)（ %）】分
以下兩種方法招標人在開標時隨機抽取確定一種方法作為投標報價的評審標準。
方法一：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的
一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A）。
評標基準價 =A×K，K 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 97%-98%。評標價等于評標基準價的得滿分；評標價相對評標基準價每上浮1%扣分分值為0.6-0.8分（0.6、0.7、0.8），每下浮1%扣分為上浮1％扣分分值的雙倍，下浮扣分分值與上浮扣分分值相對應，，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。具體上浮1％的扣分浮動值由投標人推選的代表在開標前隨機抽取確定。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的
一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A），招標控制價為B，Q1、Q2為權重系數(shù)。則:
評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q1=1-Q2, Q2 取值30%≤Q2＜35%；K1 的取值范圍為 97%～98%；K2 的取值為95%， Q2、K1 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；評標價相對評標基準價每上浮1%扣減0.7分，每下浮1%扣減1.4分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
扣分約定：
⑴、評標委員會從分部分項工程量清單中（或從招標人公布的主要分部分項中）隨機抽取不少于10%且不少于10項的清單子目進行重點評審。不足10項的全部進行重點評審。
投標人的主要分部分項工程量清單綜合單價超出分部分項評標基準價±30%的，每發(fā)生一項扣0.1分，最多扣1.0分。
分部分項評標基準價確定：若有效投標文件≥5，去掉其相應分部分項工程量清單綜合單價中的一個最高值和一個最低值后取算術平均值。
⑵、措施項目費用總金額超過措施項目費評標基準價±30%的，扣0.3分。
措施項目費評標基準價確定：若有效投標文件≥5，去掉其措施項目費總金額中的一個最高值和一個最低值后取算術平均值。
⑶、每項分部分項工程量必須報綜合單價，如有一項漏報，扣0.2分（累計不超過1分)。
說明：
①. 評標基準值一經(jīng)確定，任何情況下不得改動。
②. 招標控制價一經(jīng)確定，在開標、評標、定標過程中及定標后均不得以任何因素進行調(diào)整；
③. 評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價;
④. 有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
⑤. 以上Q1、Q2、K1、K2均為百分數(shù)，其分子取值均為整數(shù)。
2.2信用評審 分 （3-5分）
企業(yè)信用因素評分值占總分值的比例為總分值的3%、4%、5%（在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定）。
信用因素的確定：各投標企業(yè)信用標得分為鹽城市建筑業(yè)企業(yè)2013年度第三次信用評價綜合得分× %。
新進（含本時段未有信用得分的）市外企業(yè)的初始信用分，取已在我市施工的外來企業(yè)同序列、類別、等級主項的上一考核時段平均信用考核分。（特級61.47分、一級60.54分、二級60.77分、三級60.67分）。
新取得資質(zhì)的（含本時段未有信用得分的）本市企業(yè)的初始信用評價得分，取本地企業(yè)同序列、類別、等級主項的上一考核時段平均信用考核分。（特級73.51分、一級67.17分、二級63.72分、三級60.61分）。
按有效投標人按商務評審得分與信用分之和由高到低選擇9家進入下一步評審（投標單位投標人的數(shù)量不多于9家時，所有符合上述條件的投標人的投標文件均參與下一步評審），其余投標文件不再進入下一步評審。
2.3施工組織設計20 分
2.3.1施工組織設計18分
施工組織設計須符合招標文件規(guī)定的無標志要求，對違反者作無效標處理。
評標委員會根據(jù)以下評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。評審要點齊全的得基本分17分，缺少任一評審要點的施工組織設計不得分。另評標委員會根據(jù)下列評審要點的內(nèi)容完整性、針對性、先進性等方面進行評審加分，以0.01分為一個記分單位。
①.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分0-0.1分；
②.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置0-0.1分；
③.施工進度計劃和各階段進度的保證措施0-0.1分；
④.各分部分項工程的施工方案及質(zhì)量保證措施0-0.1分；
⑤.安全文明施工及環(huán)境保護措施0-0.1分；
⑥.項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗0-0.1分；
⑦.勞動力、機械設備和材料投入計劃0-0.1分；
⑧.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案0-0.1分；
⑨.季節(jié)性施工、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施0-0.1分；
⑩.新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用0-0.1分；
施工組織設計不超過100頁，每超過1頁扣0.1分。
2.3.2項目負責人陳述及答辨2分
各投標人的項目負責人接到通知后在規(guī)定的時間內(nèi)到達指定地點，接受評標委員會要求其陳述及答辨測試。評標委員會對各投標人項目負責人陳述及答辨測試進行綜合評分，得分范圍1～2分，得分計入總分。項目負責人未能在規(guī)定時間到達指定地點并參與測試的，該項不得分并不作中標候選人排序。
（三）其它
1、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。
2、不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》限制情形的，按照規(guī)定予以無效標處置。
3、經(jīng)審查為虛假材料的，按無效標書處理。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：鹽城市國投置業(yè)有限公司 招標代理機構(gòu)：鹽城市招標代理有限公司
地 址： 地 址：
郵 編： 郵 編：
聯(lián) 系 人： 董國承 聯(lián) 系 人：吳滿霞
電 話： 0515-83270105 電 話：0515-89803566
傳 真： 傳 真：
電 子 郵件： 電 子 郵件：835647227@qq.com
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